На что обратить внимание, покупая дачу

На что обратить внимание, покупая дачу

Источник:
Depositphotos.

Чтобы купленная дача приносила только радость, перед сделкой нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

1. Право собственности на участок и строение. Имейте в виду, что владеть домом может один человек, а землей – другой. В этом случае у владельца постройки есть имущественное право выкупа земли.

2. Межевание. Законодательством не запрещены сделки с «четко не разграниченными» земельными участками. Но в дальнейшем могут возникнуть проблемы с соседями из-за территории. Или же по факту вы приобретете совсем не тот участок, который вам демонстрировали перед продажей.

3. Категория земельного участка и вид разрешенного использования. Это очень важный аспект. Ведь, например, на земле, предназначенной для огородничества, вы не имеется права построить жилой дом.

4. Кадастровый учет строений. Перед сделкой купли-продажи все находящиеся на участке строения следует поставить на кадастровый учет. Дело в том, что, если на участке есть неузаконенное строение, сделка может не состояться. Несмотря на то, что право собственности на такую постройку не зарегистрировано, она принадлежит продавцу участка, и останется в его собственности даже после сделки. Это противоречит Земельному кодексу, согласно положениям которого судьба строения должна следовать судьбе участка.

Источник: телеграм-канал Объясняем.рф

Источник: glavkniga.ru

Next Post

Криптокиты скупают эти альткоины

| Happycoin.club — В последнее время активность на рынке криптовалют заметно усилилась, что свидетельствует о новом этапе его развития. Ключевые игроки рынка, так называемые ккриптокиты, сосредотачивают внимание на определённых альтернативных монетах, что предвещает значительные перемены в распределении инвестиций. Анализируя тенденции покупок, можно выявить тех, кто поднимется на вершину крипторынка. Эта статья […]